ローンと上手に付き合おう

住宅ローンを選ぶ際の注意点

私たちが住宅ローンを組んだのは１８年前で、今のマンションを買うときに利用しました。
当時はゆとりローンといって当初５年間ほぼ利子ばかり払って元金がなかなか減らないプランだったのですが、今は不評のためなくなりました。
長期間利子が変わらないしかも利子が優遇されるフラット３５などがありますが、気を付ける事は繰り上げ返済するときは１００万単位だということ、中古住宅だとこのローンを利用できない場合があることですね。
住宅の審査がきびしいからです。
担保価値があるかどうか審査されるわけですね。
利用者からしたら低い金利で３５年利用できるわけですからありがたいのですが。。
審査の時に必要な書類も普通の一般的な住宅ローンに比べると多いそうで。
あと頭金なしで購入可能物件とかありますが気を付けないといけないのはそれだけ組むローン金額が多くなるわけですから金利も余分に払うことになるのでできれば頭金くらいは貯めてからローンを組むことをおすすめします。
金額が高いので利子も総額にすると結構するのですよ。
いくら低金利とはいえ。
ネット銀行も金利が低いのですがこちらは一般的な店舗のある銀行に比べて事務手数料が物件価格の２％とかいるのでかなりの額になります。
しかも審査が降りるのに一般的な銀行なら１ケ月前後なのに対してネット銀行のローン審査は最長２ケ月くらいかかることがあるのも念頭に置く必要があります。
それぞれ一丁一端があるのでしっかり不動産会社なりに相談するといいかもしれません。